Baroque Carnival
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PowerUp Exhibition
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RockBand Live Festival
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A.C. GASPER’S KRENKRAFT KG
Führung eines landwirschaftlichen Betrieb sowie Verarbeitung anderer Produkte
Warum lohnt sich ein Eintrag auf SolutionPortal?
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Modernisierungskosten für Mietwohnungen korrekt auf die Miete umlegen
Wenn Sie als Vermieter die Wohnung Ihres Mieters modernisieren, sind die Kosten vielfach auf die Miete umlegbar. Die Modernisierungsumlage ist eine besondere Form der Mieterhöhung. Die gesetzlichen Grundlagen sind im § 559 BGB zu festgelegt. Seit 1. Januar 2019 darf die jährliche Miete um maximal 8 Prozent der Modernisierungskosten erhöht werden. Für die ordnungsgemäße Mieterhöhung bei einer Modernisierung sind folgende Punkte zu beachten: Die Modernisierung muss dem Mieter spätestens drei Monate vor Beginn angekündigt werden. Dabei muss der Vermieter sowohl die Art als auch den Umfang der Maßnahmen mitteilen. Ebenso muss aus der Ankündigung der geplante Zeitraum hervorgehen.Im Schreiben über die geplanten Modernisierungsmaßnahmen sollte die voraussichtliche Mieterhöhung bereits aufgeführt werden. Der Katalog der Modernisierungen, die umlagefähig sind, ist umfangreich. Allerdings berechtigt nicht jede Modernisierung grundsätzlich zu einer Erhöhung der Miete. Sprechen Sie Ihren Immobilienmakler an. Er informiert Sie konkret über die Modernisierungen, die umlagefähig sind.
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11 Google News-Tipps zur Steigerung von Ranking, Sichtbarkeit und Traffic
1. Veröffentlichen Sie einzigartige Inhalte Der Google News Index schätzt einzigartige, originelle Inhalte mit eindeutiger Zuordnung. Widerstehen Sie dem Drang, vorhandene Artikel einfach wiederzugeben oder umzufunktionieren. Veröffentlichen Sie stattdessen relevante, einzigartige und vor allem zuverlässige Kopien, um eine höhere Priorität als andere Artikel zu erhalten. 2. Unterscheiden Okay, gut. Manchmal ist es sinnvoll, sich in den aktuellen Buzz einzumischen, über den alle anderen schreiben – einfach anders als die schwärmenden Massen. Setzen Sie eine neue Linse ein und analysieren Sie das Ereignis aus einem ganz anderen Blickwinkel. 3. Prognose Jeder weiß, dass sich der Nachrichtenfokus entwickelt, wenn wir tiefer in die Geschichte eintauchen. Beherrschen Sie die Kunst, den aktuellen Nachrichtentrends immer einen Schritt voraus zu sein, damit Sie dem unvermeidlichen Wandel einen Schritt voraus sind und Ihre Leser vor allen anderen auf dem Laufenden halten. 4. Schnell veröffentlichen und aktualisieren Allgemeine journalistische Faustregel: Der Erste zu sein zählt. Veröffentlichen Sie als Erster, verfolgen Sie schnell neue Entwicklungen und halten Sie Ihre Inhalte auf dem neuesten Stand. Kleinere Artikeloptimierungen werden empfohlen und können als ein sich entwickelndes Story-Update interpretiert werden. 5. Schlagzeilen sind wichtig Schlagzeilen spielen eine wichtige Rolle in der Tracking-Formel von Google – lassen Sie Ihre zählen. Die Logik für Rankings in der Newsbox ist „einfacher strukturiert“ als bei normalen Suchergebnissen, […]
Immobilie erfolgreich verkaufen
Antworten auf 10 wesentliche Fragen 1. Was ist der optimale Kaufpreis? Nur ein marktgerechter Angebotspreis für zum erfolgreichen Verkauf. Für eine exakte Bewertung sollten Sie besser den Rat von Fachleuten einholen. 2. Kann ich ein wirkungsvolles Inserat selbst erstellen? Es sollten Inserate in mehreren Portalen erscheinen. Wichtig: Die Darstellung muss alle wichtigen Informationen enthalten und professionell gestaltet sein. 3. Reicht meine Zeit für den Verkaufsprozess? Kalkulieren Sie Zeiten für Terminvereinbarungen, Besichtigungen sowie Anfragen großzügig ein. 4. Bin ich über notwendige Behördenwege informiert? Notar, Grundbuchamt und Bauamt können zeitaufwendige Behördengänge erfordern. 5. Zu welchen Angaben bin ich gegenüber dem Kunden verpflichtet? Der Gesetzgeber gibt verpflichtende Details vor, die dem Käufer mitzuteilen sind. 6. Bin ich verhandlungssicher? Selbst bei guten Marktchancen müssen Sie sich auf Interessenten einstellen, die mit vermeintlichen Nachteilen den Angebotspreis drücken wollen. 7. Kenne ich die möglichen steuerlichen Auswirkungen beim Immobilienverkauf? Der § 23 Einkommenssteuergesetz (EStG) regelt den Gewinn und Verlust aus sogenannten privaten Veräußerungsgeschäften. Erkundigen Sie sich, ob Sie von der umgangssprachlich genannten Spekulationssteuer betroffen sind oder nicht. 8. Sind mir alle Erwerbsnebenkosten bewusst? Wenn Sie sich mit Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer und Notargebühren auskennen, sind Sie für Interessenten ein kompetenter Ansprechpartner. 9. Liegen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen […]
Wie Sie mit SolutionPortal 2023 neue Kunden gewinnen!
Ihr Firmeneintrag auf SolutionPortal generiert 2023 neue Kunden. Es ermöglicht Ihnen, Ihr Produkt oder Dienstleistung zu bewerben. Mit einer regelmäßigen Optimierung Ihres Profiles können Sie sicherstellen, dass Kunden Sie leicht finden und direkt mit Ihnen in Kontakt treten können. SolutionPortal ist eine Plattformen für Online-Marketing und bietet eine Vielzahl von Tools, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Marke zu stärken. Freuen Sie sich auf innovative Marketing Features im nächsten Jahr!Im Zeitalter des digitalen Wandels steht das Thema für die heutige Generation im Fokus. Jedes Unternehmen strebt danach, Neues zu schaffen und der Nachfrage gerecht zu werden. Wir leben in einer Zeit des ständigen Wandels – draufgängerische Innovation ermöglicht es uns, neue Wege einzuschlagen und aufregende Möglichkeiten zur Schaffung von mehr Engagement sowie Umsatzsteigerung in unseren Unternehmen oder Branchen voranzutreiben. Wir haben starke Tools für unsere Kunden entwickelt für noch mehr Optimierungsmöglichkeiten! Mit SolutionPortal werden Sie 2023 in der Lage sein, neue Kundschaft leichter als je zuvor zu gewinnnen. Wir helfen Ihnen dabei, neue Verkaufschancen zu identifizieren sowie bestehende Kundschaft näher anzusprechen.